资金链断裂！福州重要旅游项目规划调整！总建面超5万方（福州市旅游发展总体规划）

2023-05-07 21:46

永泰县自然资源和规划局8月29日发布《关于永泰梧桐汤埕温泉开发建设一期项目总平面图拟调整公示》。 永

永泰县自然资源和规划局8月29日发布《关于永泰梧桐汤埕温泉开发建设一期项目总平面图拟调整公示》。

永泰梧桐汤埕温泉开发建设项目一期项目位于永泰县梧桐镇汤埕村，由永泰开成房地产开发有限公司作为业主。于2013年1月31日通过该项目总平面图审查，由于该项目建设过程中资金链断裂，地块内部地势复杂、高差较大，原设计方案未充分考虑竖向标高及市政配套设施，且原始控制点距离施工实地较远等原因。建设单位通过梳理，现向永泰县自然资源和规划局申请总平面图变更，主要调整内容为：

主要经济技术指标

◆总用地面积109806㎡不变

◆总建筑面积由原来的50577.32㎡调整为52700.85㎡

◆建筑计容面积由原来的50577.32㎡调整为52700.85㎡

◆建筑基底面积由原来的30976.03㎡调整为31951.66㎡

◆建筑容积率由原来的0.461调整为0.480

◆建筑密度由原来的28.21%调整为29.10%

◆绿地率35%不变

◆机动车停车位数量538个不变

建筑布局调整

用地西南侧增加1处附属用房（消防水池），南侧增加2处变配电房；东侧增加1处附属用房及门卫，东北侧增加1处变配电房。

利用地形高差，在地块西南侧8栋楼（64~67#楼，109#~111#楼，116#楼）设置架空停车空间。

根据福州建功施工图审查事务所出具审查意见，建筑角点坐标按照实际建设情况进行调整。

据了解，梧桐镇汤埕温泉开发项目是省重点建设项目之一。该项目于2011年开始征地拆迁工作，后因开发商原因搁置，厦门某大型房企进驻后，项目于去年3月重新启动。影响该项目进度的是前期遗留的征拆工作重难点，永泰梧桐镇专门成立了汤埕项目攻坚组，该项目的攻坚工作在去年取得了实质性的进展。

梧桐汤埕温泉开发项目总投资3亿元人民币。主要规划建设温泉旅游度假区及配套设施，目前已完成温泉资源勘探工作，动建界竹口水电站大坝。