【文旅策划规划专题】#策划方案框架（文旅策划书）

2023-05-07 22:36

【文旅策划规划专题】#策划方案框架

一、前期分析

结合前期调研情况及项目现状，围绕宏观背景、市场分析、区域资源、文化、产业、客户意向、消费者需求、竞争对手情况进行深度分析，判断项目的可行性、前景、发展方向。

（一）宏观背景：背景雄厚

包括：区位、交通、人口、经济、资源、政策

（二）市场分析：需求端旺盛，供应端不足

包括：旅游、文化、教育、康养、竞品

（三）调研结论

理清消费数据（消费龄段、收入水平、消费爱好、消费水平等）为项目定位做判断

（四）案例启示：从成功现象及案例中拓宽思路

（五）项目小结

发展方向

满足成功文旅项目所具备的条件、资源丰富、产业雄厚，达到可开发条件，可以落地，为客户建立信心。

二、项目定位（是什么项目）

（一）总体定位

（二）目标定位

（三）形象定位

（四）市场定位

（五）产品定位

（六）产业定位

三、发展策划（做什么，结合文化、资源做什么业态产品）

（一）结构：鸟瞰图、总平图、核心项目介绍、分区项目介绍、时间规划、活动策划(日常、节假日、夜间经济、冬季）、规划图纸（总平面图、功能分区、交通规划、游客动线、设施规划、景观规划、土地利用、经济指标）

（二）产品思路

（三）重点项目介绍

（四）分区规划

（五）游线设计

（六）软性活动

四、运营保障（怎么做才能让项目可持续发展）

（一）运营目标

（二）运营模式

（三）运营思路：轻建设、强创意、重运营

（四）招商策略

（五）营销策略

五、综合效益（带来什么）

（一）投资估算

（二）开发时序

（三）盈利测算

（四）综合效益

政府层面：社会效益、经济效益、生态效益

1、优化区域环境、改善生态环境、改善人居环境、提升区域生态服务价值

2、提升文化品牌、搭建交流平台、培育旅游品牌

3、促进就业、带动产业、拉动税收、土地增值

（五）愿景目标